购买带租客的美国房子需要注意哪些细节？大家好！我是美国签证找大鹤，的的确确，很多美国房产是带租客的。购买带租客的房产有什么利弊？购买带租客的房产又需要注意哪些问题呢？

一、为什么要购买带租客的房产？

在纽约房产交易市场上，很多房产都是带租客的。为什么会有这么多买方青睐带租客的房产呢？普遍而言，我们购房的目的可以分为个人居住和投资。想要自住的买方，通常会避免带租客的房产，或者要求卖方在过户前让租客搬离 。但也有很多客户将房产作为一种投资，对于这些买方而言，带租客的房产是一个值得考虑的选择。

I-751申请（美国婚姻绿卡转为美国正式绿卡申请）常见问题汇总，有利于广大临时绿卡持有人顺利获得十年期正式绿卡。

案例：杭州刘女士是中国公民，她同一位美国公民结婚。结婚后杭州刘女士立即向移民局申请婚姻绿卡，并取得一张有效期为两年的临时绿卡（Conditional Permanent Residence）。如果刘女士的婚姻进展顺利，刘女士需要在何时提供何种材料才能将临时绿卡转成正式绿卡？如果刘女士的配偶死亡，会对刘女士的申请产生什么影响？如果刘女士与配偶感情破裂，离婚会对刘女士的申请产生什么影响？如果刘女士遭受配偶的家暴，这又会对刘女士的申请造成什么影响？

大家好！我是美国签证找大鹤！自从2005年开始研究美国签证

比较熟悉美国各类签证申请，美国工卡美国绿卡相关事宜。

第一个话题：美国十年签证并不等于十年有效期？

美国10年签证是不管申请人的护照有效期还有几年，美国都可以签发“十年签证”

举个例子：比如你的护照有效期可能只有2年，但你仍然能够获得美国10年有效期的签证。如果你换发了新护照，也不会影响你的签证时限，去美国出入境时可以将你的新旧两本护照同时出示，这样你就可以顺利通行。加拿大10年签证一般会根据申请人的护照有效期的剩余年限进行签发，也就是护照有效期剩余几年，签证就最多签发几年有效期。举个例子：如果你的护照有效期还剩3年，即使你申请加拿大10年签证，加拿大签证官一般会根据你护照上的剩余有效期3年来给予签证，一般不会直接给10年签证的。也就是说，加拿大给予的签证有效期≤10年。

刚到美国居住新移民需要注意哪些税务规划？大家都知道，税收是一国（政府）公共财政收入的主要形式与源泉。税收的实质是国家为了适应社会公共需要而依靠公共权力按法律规定的标准与程序参与国民收入分配并强制获得财政收入而产生的一种特殊分配关系。

美国作为世界上税制最为完备的国家，其现行税法也是当今世界上最为繁杂的税法体系。美国的税收管辖权属于联邦政府，50个哥伦比亚特区以及县。凡美国国民，在美国经营投资的外国人，以及企业，均受到美国税法限制。美国税法规定，只要符合“美国的税务居民”条件的人，都需要向美国申报全球所得，包括在美国境外的所得。

美国H1B期间换工作详解

申请过H1B的朋友们都知道，H1B是通过雇主提交申请的非移民签证，对雇主支持的依赖性很高。但这是不是就意味着，在H1B转变为其他身份之前不可以更换雇主呢？今天美国签证找大鹤就来谈一谈，H1B持有人炒雇主的那些事儿。

如果您正在一个不合适的岗位“备受折磨”，或者遇到了更合适的岗位想要争取更好的发展，换雇主就成为不得不面对的问题。对于公民或其他美国绿卡身份、拥有美国工卡的人而言，更换雇主是轻松简单的，但对于H1B持有人来说可就没那么容易啦。

在美国出生的孩子简称美宝，美国在中国上户口具备合法性

原图：浙江省常住户口登记管理规定(试行)

第二十一条 出国人员在国外所生具有中国国籍、未满5周岁的子女，凭子女的出生证明、子女和父母回国使用的护照或旅行证、父母的结婚证明等(前述证明的文字为非中文的，还应当提交翻译件)，向父亲或者母亲常住户口所在地的公安派出所申报出生登记。所生子女已取得住在国长期(永久)居留权，或者已在住在国连续合法居留满5年的，还应当提交该子女的华侨回国定居证和批准定居通知书。

非法居留美国的外籍人士，背负递解令的，只要有绿卡或公民身分的配偶或父母，可以申请601A调整合法身份。

I-601A只能豁免因非法居留而导致的一旦离境三年或十年不许入境的禁令，

美国签证找大鹤提醒：过去来说，美国移民局可审理I-601A申请人是否违反非法居留以外的移民法规或刑事法，倘若美国移民局有理由相信申请人违反其他法律、会遭领事馆拒绝，便可先否决申请；扩大临时豁免I-601A则取消移民局该权限，直接由领事馆来决定申请人是否有其他违法。

美国签证找大鹤经验表明：一般情况下，移民局不会面试申请人，除非是比较复杂的情况。根据美国移民局发布的最新数字显示，自此计划公布到现在，I-601A豁免的通过率高达74%。 被拒绝的案例中其中有将近一半是因为在美国逾期居留期间有犯罪记录，同时，被拒绝案例中有近四成是因为材料准备不足，或者准备的材料没法证明如果不获准豁免，会对公民直系亲属造成极大的困难。 I-601A豁免申请，需要准备很多材料。

美国P-1签证简介 

1990年移民法新创的没有配额限制的非移民签证

P-1签证是1990年移民法新创的一种没有配额限制的非移民签证，签发给国际公认的运动员或运动团体、演艺团体和著名马戏团，以供体育、演艺界以及文化交流方面符合要求的个人及团体签证赴美。

美国O1签证是杰出人才的工作签证，可以单独发给个人。

而美国P1签证是团体签证，更多的是短暂性的签证，比如来美国参加或者表演的团体都是申请P1签证。

美国P1签证申请注意事项

1、P-1签证只发给运动团体个人，不单独发给个人演艺人员，个人演艺人员如符合要求则应申请O-1签证。

2、马戏团只要在一个国家内全国闻名，即符合P-1申请资格，不需要达到国际知名标准，其成员也不受一年演出时间的限制。

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在美国如何办工卡(美国合法打工)？
在美国，没有工卡可谓寸步难行，不光是考取各类执照需要工卡，就是连找工作、交学费都需要它。如何自己办理工卡呢？
美国工卡(美国合法打工)：
在美国工卡就等于工作许可证，通过一些程序拿到工卡就可以在美国工作。
美国的工卡在美国是最重要的一个证件，因为没有工卡就办不了美国驾照、交不了学费、办不了美国绿卡。
办理美国工卡比较简单，建议大家可以自己试着办一个工卡。工卡的政府费用比较高，目前是380美元，但是填写表格比较简单，只有一张表。
美国工作许可证Employment Authorization Document简称EDA卡，也称工卡。
办理美国工卡的步骤：
第一步 从网上下载I-765表格
可以在网上下载一个I-765表格，看看表格怎么填写，这样以后每年都可以自己办工卡了。
美国在办理工卡时程序比较规范，就填好表格上的信息，家庭住址以及为什么要办理工卡等交了钱，两三个月后就会把工卡寄到家里了。
很多人会在外面请人帮忙办工卡，像是很多美国移民所就在做这项业务，但是如果碰上移民事务所倒闭的情况就比较麻烦了，所以最好不要请人代办，自己学会办工卡。
第二步 填写个人相关信息
如果自己英文不好可以请好的人帮忙填写。可以找美国签证找大鹤（微信号:usadahe）
第三步 缴纳办理工卡的费用
写张支票，费用是380美元。
第四步 将I-765表格和支票用挂号信寄到移民局
用Certified Mail挂号信寄到移民局。
移民局会给一张收据写明已收到380美元。
第五步 上网查找办理进度
如果英文很好，也可以自己上网查找办理进度。
美国工卡的办理周期比较慢，目前是一个半月到三个月，注意提前办理。