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许多外国人都有在美国购买房地产以出租的想法。他们喜欢美国是一个透明市场的想法。价格是透明的，有很多出租代理来处理您的财产，并且有全套的服务。但是，许多希望在美国投资的外国人都不熟悉西方市场，也不真正了解其中涉及的内容。

如果您是希望投资美国房地产的外国人，美国签证找大鹤建议你考虑以下四个主要因素：

1、诉讼风险计划

对于对美国房地产感兴趣的外国投资者来说，这里有很多物业，但是也有很多诉讼风险。如果您在美国投资，首先应该了解的是，对于房地产投资者而言，这是世界上最高的诉讼风险。这是美国事情的方式。如果您不习惯这种做法，则需要了解诉讼风险。您将需要购买大量保险，并且需要考虑下一点并制定资产保护策略。

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大家好！我是美国签证找大鹤今天的话题是：美国SB-1签证申请流程及面签所需资料。由于未能在美国持续居住而导致合法永久居民(LPR)身份失效者，在特定情况下可获得SB-1类签证重新进入美国。

什么是SB-1签证？

美国绿卡持有人或临时绿卡持有人在美国境外停留超过一年，或者回美证（Re-entry Permit）过期，在重新返回美国时需要申请新的移民签证以恢复永久居民的身份。绿卡持有人在绿卡旅行期限（一年）或回美证有效期限（两年）内，因自身无法控制的原因，未能如期返回美国，就有可能符合申请SB-1签证的条件。

根据美国移民法规定，若美国绿卡持有者在美国境外停留超过一年，亦或者超过了回美证的有效期，则在重新返回美国时需申请新的移民签证来用于恢复其美国永久居民的身份，这就是“回美居民身份签证”,或者叫做“SB-1签证”。若美国绿卡持有者是出于自身无法控制的原因无法按期返回美国，并从离开美国那一刻起一直有意愿返回美国永久居住的，那么就可能符合SB-1签证的申请条件。

申请美国签证SB-1的所需文件

申请美国SB-1签证所需准备的支持文件可分为以下三点：

1.申请人在离开美国时持有合法有效的美国永久居留身份，并且有意愿返回美国居住；

有的人会说美国的福利制度很好，有的人会说美国的福利制度不好，那么美国的福利制度是好还是不好呢，吹美国福利的人会把美国福利吹上天，贬低美国福利的人会把美国福利贬低到地，那到底美国福利好不好呢？今天美国签证找大鹤就来聊一聊美国福利制度这个话题。

在美国呢，美国福利制度分成两大块，一个是蓝州福利，一个是红州福利，这两个地方给福利是完全不一样的，先说说红州福利，红州福利比如说佛罗里达州，或者德萨克斯州，或者阿拉巴马州，这些州在中国人眼中属于倒退的州，但是这些州和中国有点像，比如对犯罪零容忍，但是肯定有一点不同，就是人人可以持枪，而且红州的福利是只发给弱势群体的，比如白卡在红州的很多地方是不能随便拿的，你必须得18岁以下才可以，孕妇65岁以上，还要身体有残疾才能拿白卡，正常的人你就是穷死，也不可能给你发这个免费福利的。除此之外，政府廉租房也很少，政府给的其他补助几乎是没有的。

大多数客户在H-1B工作签证批准后，都会开始EB-2/EB-3职业绿卡的申请，以便能够长期待在美国。当然，职业移民的申请并不限于身在美国的申请人。即使申请人身在海外，也可以由美国雇主提交EB-2/EB-3申请，从而获得绿卡。很多雇主在提交绿卡申请之前都会有同一个疑问：作为雇主，在帮雇员申请绿卡之前，我都需要知道什么？注意什么？

对于大多数雇主而言，为了让外籍雇员成功留美工作，都会为其申请EB-2/EB-3职业移民绿卡。但是，雇主在申请EB-2/EB-3职业移民绿卡之前，需要注意什么事情呢？

申请职业移民绿卡，各位申请人要历经劳工部申请（PERM）、I-140申请、I-485申请三大阶段的重重考验。对出生在中国大陆的申请人而言，从拿到优先日（Priority Date）后还要经历长达数年的等待，排期到后（current）才能够向移民局递交I-485身份调整申请。EB-3与EB-2排期通常差别不大，但近期EB-3排期明显快于EB-2，美国签证找大鹤帮助一些EB-2客户提交了降级申请，助其从EB-2序列转换为EB-3序列，以便其利用EB-3排期优势提前递交I-485身份调整申请，早日获得美国绿卡。

美国P1签证申请的一些要求和条件

美国P1签证的申请程序及所需材料

申请P-1签证必须首先获得美国雇主的雇用。其美国雇主可以是有关的公司、团体、机构或政府部门，所提供的工作需同有关项目或活动有关并符合申请者的背景。申请由雇主向移民局的地区服务中心提出，在移民局核准后，申请人凭移民局的批准通知方可向其居住地使领馆申请入境签证。申请人无论在境外或境内，只要符合条件，均可申请。但如果在境内申请转换的身份，如需要出入美国，则需另行向境外使领馆申请美国签证。

美国P1签证申请注意事项

1、P-1签证只发给运动团体个人，不单独发给个人演艺人员，个人演艺人员如符合要求则应申请O-1签证。

2、马戏团只要在一个国家内全国闻名，即符合P-1申请资格，不需要达到国际知名标准，其成员也不受一年演出时间的限制。

3、外国雇主只能通过美国的代理机构直接提交申请。

4、美国雇主可以在实际需要该外国人或团体服务的六个月前向美国移民局提交美国P-1签证申请。

5、如果签证申请人将为多个雇主在不同地点工作，每个雇主必须代表雇员提交单独的美国P-1签证申请。

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