问题、大鹤您好！父母在内地，美宝也在内地，想更换美国的出生纸，怎么个流程步骤？
美国签证找大鹤解答：人在内地，美宝也在内地，补发美国出生纸（Birth Certificate） 有两条官方路径：补发州政府出生纸（最常用）、补发 CRBA（海外出生领事报告）。下面是完整流程。
很多处于失业或职业空窗期的人士都会担心：我没有工作，是不是就不能申请EB-1A或NIW绿卡了？实际上，无论是EB-1A还是NIW都无需雇主担保，因此，审理的核心在于申请人是否在其专业领域内持续产出有价值的成果，以及未来在美国继续从事该领域工作的能力与意图。只要专业影响力、成就连续性和发展路径清晰，失业状态本身并不会造成实质性影响。
一、为什么持续性贡献是关键
领事馆：BEIJING (北京)
非移民签证类别，签证类型选项
BEIJING All Others：北京领区 - 其他所有类型
BEIJING Crew：北京领区 - 机组人员签证（C 类）
问题、大鹤您好！国内有房子，但是有美国绿卡，怎么报税啊？怎么给美国报税啊？
美国签证找大鹤解答：
一、美国报税核心逻辑
问题、大鹤您好！美国的新移民如何处置在中国的房产？
美国签证找大鹤解答：这是我经常收到的问题，我们需要看房子的价值涨跌，处置时候业主有没有美国身份，还有就是房产性质，这三个维度叠加起来是有点复杂的，建议大家把视频拿起来多看几遍，把它吃透。
房产的处置首先要看它是升值还是贬值，升值的房产最好在拿到绿卡或者成为美国税务居民，也就是平时说的拿到美国身份之前把它给卖掉变现。原因是一旦拿到美国身份，那么升值的部分就要按资本利得交税了，税率是百分之十五到二十，根据其他收入来定。如果持有房屋不足一年，税率就要按个人所得税来计算，那就更高了，百分之十到三十七。当然这种情况很少，但是我也碰到过。
